Et si le bonheur se trouvait au rez-de-chaussée ? Chaque année, de nombreuses familles se laissent séduire par les charmes des maisons de plain-pied. Entre avantages et possibilités d’aménagement, quels sont les points qui doivent attirer votre attention ?
Découvrez dans cet article toutes les clés à posséder afin d’entrer de plain-pied dans le vif du sujet !
un seul niveau, beaucoup de qualités
Adaptée pour les petits et les grands
Parce que chacun devrait pouvoir trouver maison à sa clé, le plain-pied répond à nombre de critères comme la mobilité ou encore la sécurité. À qui se destine ce bien si particulier ?
Si un lieu d’habitation doit répondre aux attentes des petits, les grands doivent également pouvoir se sentir comme à la maison. En effet, lorsque les étages ou les superficies importantes deviennent une contrainte pour l’entretien ou le quotidien, le plain-pied est tout indiqué. Personnes âgées ou en situation de mobilité réduite sont ainsi les propriétaires idéaux de ces habitations.
Quand l’environnement n’a pas de prix
Réaliser des économies sur votre facture énergétique est une promesse tenue par ce type de logement. Construit sur un seul niveau, la chaleur se diffuse de manière harmonieuse sans aucune déperdition thermique. La température souhaitée est obtenue rapidement dans les pièces de vie. L’installation d’un chauffage central est suffisante pour assurer le confort de tous.
Un aménagement simplifié
Vous êtes sur le point de prendre possession de votre bien et vous ne savez pas quoi faire du lit trop encombrant qui ne passera pas dans l’escalier de votre maison ? C’est une situation que beaucoup vivent, ce qui explique que plus de 59%* des Français jugent le plain-pied beaucoup plus pratique. En effet, il offre davantage de possibilité d’aménagement intérieur avec des espaces souvent plus grands qui peuvent accueillir vos anciens meubles et les mettre en valeur par le biais d’une lumière naturelle très appréciable.
*Étude menée par le forum construire.com indiquant que plus de 59,3% des Français préfèrent en 2017 le plain-pied.
Si certains de vos meubles ne s’intègrent pas dans votre bien ou si vous souhaitez rafraîchir votre décoration, pensez au sur-mesure qui apporte des solutions adaptées et une réelle plus-value à la maison lors de la revente.
Ces différents éléments font des constructions de plain-pied des biens intéressants tant à l’achat qu’à la revente. Cependant, quelques points doivent être considérés lors d’une acquisition.
garder l’oeil ouvert pendant la visite
Lors des visites, certains éléments peuvent échapper à votre regard. C’est pourquoi l’accompagnement d’un agent immobilier entre en jeu en mettant en lumière les facteurs qui peuvent influencer votre décision. Parmi ceux-ci, la superficie.
Le sens des priorités
En effet, si cela n’est pas systématique, les volumes intérieurs proposés par les plains-pieds sont souvent possibles par des extérieurs réduits. Ainsi, il est primordial de s’assurer que ce paramètre pourra être compatible avec vos habitudes de vie : des enfants qui ne pratiquent pas ou peu d’activités sportives comme le foot, des animaux de compagnie qui se plaisent en intérieur et qui n’ont pas besoin d’un extérieur conséquent ou encore peu d’appétence pour le jardinage.
Si ces critères font sens, un logement à étage sera davantage indiqué. De ce fait, il est primordial d’échanger avec votre agent immobilier sur vos attentes, et sur les points positifs et axes d’amélioration de votre habitation actuelle afin de pouvoir répondre au mieux à vos attentes. Priorisez les facteurs qui ont de l’importance pour l’ensemble de la famille et prenez le temps d’étudier chaque bien en vous projetant au maximum avec tous les membres du foyer (boules de poils y compris), vos meubles et vos envies.
Distinguer les espaces
Là où les espaces jour et nuit sont dissociés dans un logement classique, les maisons de plain-pied décloisonnent les espaces pour un sentiment de grandeur. Ce dernier permettant de laisser plus facilement libre court à la créativité des propriétaires. Certains espaces sont imaginés sur-mesure, ce qui peut ne pas s’adapter aux besoins du plus grand nombre. De ce fait, veillez à bien observer les annonces et à prendre le recul nécessaire lors des visites pour appréhender la vie future dans votre bien.
Certains logiciels en 3D (kozikaza, sweet home 3D, Homebyme) permettent de mettre en forme votre décoration dans différentes ambiances, une astuce pratique avant de sauter le pas. D’autres solutions existent, telles qu’un réaménagement des pièces voire pour les plus aventuriers, des travaux intérieurs.
Assurez-vous que l’enveloppe budgétaire finale tienne compte de cela en discutant de vos freins potentiels avec votre agent ou les actuels propriétaires.
Quatre murs et un toit
Les acheteurs négligent régulièrement la toiture qui est en réalité un poste de dépense à considérer. Qui dit superficie au sol intéressante dit toit conséquent. Au-delà de 100 m², une toiture de plain-pied est jugée plus onéreuse que celle d’une maison à étage. Son état doit être irréprochable lors des visites. À défaut, l’acheteur peut vous présenter des devis effectués par différents prestataires afin d’avoir une estimation (la somme devant être déduite du prix de vente final).
La durée de vie moyenne d’une toiture est estimée à 30 ans. Si la maison est plus ancienne, une inspection soignée est nécessaire. Le diagnostic thermique (désormais obligatoire) vous donnera un indicateur sur la santé du toit. Toutefois, si vous avez des doutes, contrôler l’aspect extérieur est une première piste à suivre (couleur des tuiles, présence de mousse en grande quantité…). Pensez également à vérifier l’état des gouttières car si l’entretien de celles-ci est minutieux, celui de la toiture en est tout autant.
Le mot de la fin
Entre maison de famille et maison où il fait bon vivre, le plain-pied a de beaux jours devant lui. Comme tout achat immobilier, son acquisition se réfléchit en étant entouré de professionnels.
Orienté vers la convivialité au travers de grands espaces intérieurs, le plain-pied est un allié de taille pour les familles, voilà pourquoi il est également conseillé de prendre connaissance des commerces de proximité et aménagements aux alentours.
Pour aller plus loin, découvrez nos conseils et astuces sur Pourquoi investir dans l’immobilier ancien.
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POURQUOI INVESTIR DANS L’IMMOBILIER ANCIEN
