Un vendeur qui décide de faire appel à une agence immobilière pour la vente de son bien a le choix entre plusieurs types de mandats : le mandat simple ou le mandat exclusif. On parle de mandat exclusif lorsqu’une seule agence peut présenter le bien à des acheteurs potentiels.
Quel est l’intérêt de confier son bien en exclusivité à une agence ?
L’exclusivité, c’est la garantie de la vente, des délais réduits et la maîtrise du bien. Sachant qu’elle est la seule à pouvoir réaliser la vente du bien, l’agence immobilière investira d’autant plus dans des budgets de communication importants pour conclure la vente de votre maison. Le mandat exclusif vous offre donc, en tant que vendeur, la certitude de vendre rapidement votre bien. Ainsi, votre maison ou votre appartement bénéficiera d’une meilleure visibilité sur internet (site web de l’agence, réseaux sociaux, portails immobiliers…) et dans les médias (magazines, journaux…).
De plus, un mandat de vente exclusif comprend généralement des services complémentaires afin d’accélérer la vente. Un reportage photo par un photographe professionnel peut être réalisé, ainsi qu’une vidéo ou même une mise en avant en vitrine. Ces services apportent une réelle valeur ajoutée et pourront augmenter les demandes de visite pour conclure la vente plus rapidement. Certaines agences offrent également la prise en charge complète des diagnostics immobiliers en cas de vente (plomb, amiante, DPE, gaz, électricité, Carrez…).
D’autre part, un bien à vendre dans plusieurs agences peut être présenté à des prix différents. Les acheteurs qui comparent les différentes annonces peuvent être tentés de négocier davantage le prix du bien, parfois même avant de l’avoir visité. Vendu par plusieurs agences et à des prix variés, le bien peut ainsi se retrouver décrédibilisé. Le mandat de vente exclusif vous offre donc la possibilité de vendre au meilleur prix. Un bien sous mandat exclusif est donc rare, et se vendra donc plus vite et au prix proposé.
“Pour moi, travailler en exclusivité est une évidence. C’est le meilleur moyen pour vendre un bien rapidement et au meilleur prix car on en a la parfaite maîtrise et surtout la pleine confiance de nos clients.”
Une vente en toute sérénité
Avec un mandat exclusif, vous serez plus serein car vous confiez la vente de votre maison à un seul professionnel en qui vous avez confiance. Vous n’aurez qu’un seul interlocuteur qui organisera les visites pour vous. Votre agent immobilier pourra aussi utiliser son réseau pour multiplier les possibilités de vente.
Aussi, faire appel à un professionnel qui connaît parfaitement les législations en vigueur et maîtrise l’ensemble des démarches administratives vous permettra de bénéficier d’un service clé en main.
L’agent immobilier qui a un mandat exclusif sera plus enclin à investir de l’énergie et du temps pour vous trouver un acquéreur et vous montrer son efficacité. Il sera pour vous un interlocuteur privilégié qui pourra répondre à toutes vos questions, assurera un suivi régulier et vous accompagnera à chaque étape.
Faire le choix du mandat exclusif permet donc une vente plus rapide et plus qualitative en toute sérénité.
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